基于2021年福州中心城区3　386个商品房住宅小区住房价格等数据,运用空间统计和多尺度地理加权回归,分析住房价格空间分布特征及其影响因素的作用尺度.结果表明:1)福州中心城区住房价格在东西和南北方向为倒＂U＂型曲线,东西向对称,南北向差异较大.空间格局呈＂一主两副＂的多中心模式,住房价格高的小区呈现＂倾闽江、倾重点学区、倾商场、倾医院和倾生态资源＂的特征.2)住房价格因素对空间异质性的影响明显,拥有专属带宽,楼龄、商场、小学等级是作用尺度趋近街道的局部因素,容积率、医院是作用尺度趋近区级行政区的局部因素,地铁站、长途汽车站、大学是作用尺度趋近福州中心城区的全局因素.3)住房价格显著影响因素的作用强度从大到小依次为小学等级、楼龄、长途汽车站、商场、容积率、大学、医院及地铁站.其中,小学等级、长途汽车站、容积率、医院与住房价格呈正相关,楼龄、商场、大学、地铁站与住房价格呈负相关.