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学者姓名：王吓忠
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Abstract ：
Land as the important element of house has the huge influence of the house price. But the policy of local government and land nature trait result in the failure of land market and land value invalidation. So government should regulate the land price and let the price back to the rational level. This paper from the point of all kinds of interest sides gamed the land price. Analyze the land selling style and the elasticity of land price regulation to search the efficient price regulation in real estate market. In the ground of land market, government, local government and developer have the different utility and object which result there are three sides in the land game. And the Nash equilibrium indicates that central government should take optimized combination supply method to regulate the land price to stabilize the house price. And local government should apply with the policy of central government to realize the utility hypo-optimize. The game between local government and enterprise about the selling of land, only to take the combination Optimized land selling method and increase the weight of biding can reach the purpose of regulating the land price. © 2014 Springer-Verlag Berlin Heidelberg.
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Commerce Commerce Houses Houses Project management Project management Sales Sales
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| GB/T 7714 | Wang, Xia-Zhong , Zhang, Wen-Dan . Study of land price game equilibrium and countermeasure based on combination selling style regulation [C] . 2014 : 329-340 . |
| MLA | Wang, Xia-Zhong 等. "Study of land price game equilibrium and countermeasure based on combination selling style regulation" . (2014) : 329-340 . |
| APA | Wang, Xia-Zhong , Zhang, Wen-Dan . Study of land price game equilibrium and countermeasure based on combination selling style regulation . (2014) : 329-340 . |
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Abstract ：
中国住宅市场信息不对称严重,拥有信息优势的开发企业与拥有住宅品质与交易信息相对不足的购房者之间存在着房价博弈,企业的“逐级”价格高定行为和消费者的非理性预期是导致住宅价格持续快速增长的一个重要原因,信息不完全房价博弈结果造成了住宅市场失灵与价格失效.从房价博弈视角,模拟中国住宅市场供求双方房价博弈过程,探究信息不完全房价博弈中卖方定价机理、博弈纳什均衡、序贯均衡以及不稳定动态均衡路径等,进而分析政府激励性经济规制下信息不完全房价博弈理性均衡的微观形成机理,以期重构房价客观合理价值判断标准,为信息不对称住宅市场的治理提供可操作性的经济规制对策与建议.
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信息不完全 信息不完全 序贯均衡 序贯均衡 房价博弈 房价博弈 经济规制 经济规制
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 基于序贯均衡的信息不完全房价博弈与经济规制研究 [J]. | 福州大学学报（哲学社会科学版） , 2013 , 27 (3) : 31-39 . |
| MLA | 王吓忠 . "基于序贯均衡的信息不完全房价博弈与经济规制研究" . | 福州大学学报（哲学社会科学版） 27 . 3 (2013) : 31-39 . |
| APA | 王吓忠 . 基于序贯均衡的信息不完全房价博弈与经济规制研究 . | 福州大学学报（哲学社会科学版） , 2013 , 27 (3) , 31-39 . |
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Abstract ：
随着城市住房"夹心层"数量的愈发庞大,客观上要求我们设计出一种不同于廉租房、经济适用房和限价房的住房保障模式.用以解决民众的住房困难,使住房保障供给结构体系更趋完善.本文对土地供给、房源、融资筹资以及经营管理等问题进行分析,旨在构建适应我国的经济租赁房制度体系.
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保障体系 保障体系 经济租赁房 经济租赁房 运行机制 运行机制
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| GB/T 7714 | 陈政 , 王阿忠 , 陈湘闽 . 构建福建省经济租赁房制度体系的问题研究 [J]. | 工程经济 , 2010 , (1) : 40-46 . |
| MLA | 陈政 等. "构建福建省经济租赁房制度体系的问题研究" . | 工程经济 1 (2010) : 40-46 . |
| APA | 陈政 , 王阿忠 , 陈湘闽 . 构建福建省经济租赁房制度体系的问题研究 . | 工程经济 , 2010 , (1) , 40-46 . |
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Abstract ：
当前我国城市多层次住房供给体系尚未健全,保障性住房由于存在保障制度缺失与管理不到住等问题,导致供给相对不足,供给结构矛盾突出.解决保障性住房的核心问题之一是保障房价格和租赁价格的确定,政府必须从受惠者的收入和保障房的成本角度对其进行经济规制,才能真正起到保障的作用.
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价格 价格 保障性住房 保障性住房 经济规制 经济规制
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 中国保障性住房的价格经济规制分析 [J]. | 福州大学学报（哲学社会科学版） , 2008 , 22 (5) : 22-26,32 . |
| MLA | 王吓忠 . "中国保障性住房的价格经济规制分析" . | 福州大学学报（哲学社会科学版） 22 . 5 (2008) : 22-26,32 . |
| APA | 王吓忠 . 中国保障性住房的价格经济规制分析 . | 福州大学学报（哲学社会科学版） , 2008 , 22 (5) , 22-26,32 . |
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Abstract ：
近年来,我国房地产市场发展迅速,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机.但是由于我国房地产属于典型的不完全竞争市场,市场化程度还不够高,房地产市场机制还不够完善.信息不对称的广泛存在,给商业银行信贷业务带来了巨大的潜在的金融风险.从信息经济学理论出发,研究了信息不对称下我国房地产金融风险的具体表现形式,并为弱化信息不对称的影响提供了政策建议.
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信息不对称 信息不对称 房地产金融风险 房地产金融风险 抵押贷款 抵押贷款
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| GB/T 7714 | 郑丽松 , 王吓忠 . 信息不对称下我国房地产金融风险研究 [J]. | 价值工程 , 2008 , 27 (11) : 160-162 . |
| MLA | 郑丽松 等. "信息不对称下我国房地产金融风险研究" . | 价值工程 27 . 11 (2008) : 160-162 . |
| APA | 郑丽松 , 王吓忠 . 信息不对称下我国房地产金融风险研究 . | 价值工程 , 2008 , 27 (11) , 160-162 . |
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Abstract ：
本文从垄断与规制、地价与房价的系统经济规制视角,通过地价博弈模型研究土地"流拍"下的纳什均衡,进而分析在新均衡下的开发成本、项目成本利润率和面向中等收入者住房价格的微观经济规制模式,旨在通过经济规制解决供给结构失衡问题,以利于促进未来住宅市场主流供给模式或结构的转变.
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供给结构 供给结构 地价博弈 地价博弈 微观经济规制 微观经济规制
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 住宅市场主流供给模型转变初探 [J]. | 经济学动态 , 2008 , (8) : 24-27 . |
| MLA | 王吓忠 . "住宅市场主流供给模型转变初探" . | 经济学动态 8 (2008) : 24-27 . |
| APA | 王吓忠 . 住宅市场主流供给模型转变初探 . | 经济学动态 , 2008 , (8) , 24-27 . |
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Abstract ：
本文通过构建价格博弈模型,分析参与各方的博弈效用,得出"先竞后限"的经济规制方式,它有利于激励开发企业提高效率,降低住宅产业的规制成本,真正达到规制限价房的目的,从而可实现良性的纳什均衡解,文章最后提出必须解决价格合谋以及激励规制的对策建议.
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住宅分类制 住宅分类制 定价博弈 定价博弈 激励规制 激励规制 限价房 限价房
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 中国限价房定价博弈与激励规制的经济分析 [J]. | 经济学动态 , 2007 , (9) : 37-40 . |
| MLA | 王吓忠 . "中国限价房定价博弈与激励规制的经济分析" . | 经济学动态 9 (2007) : 37-40 . |
| APA | 王吓忠 . 中国限价房定价博弈与激励规制的经济分析 . | 经济学动态 , 2007 , (9) , 37-40 . |
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Abstract ：
在目前中国住宅市场中存在着很多非理性消费的因素,而中国传统观念对住宅的非理性消费起到了推波助澜的作用.文章对中国传统观念作了具体分析,希望人们在购房时应更多地从实际条件出发,做到理性消费.
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传统观念 传统观念 住宅 住宅 非理性消费 非理性消费
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| GB/T 7714 | 王吓忠 , 吴智龙 . 中国传统观念与住宅消费 [J]. | 中共福建省委党校学报 , 2007 , (3) : 51-53 . |
| MLA | 王吓忠 等. "中国传统观念与住宅消费" . | 中共福建省委党校学报 3 (2007) : 51-53 . |
| APA | 王吓忠 , 吴智龙 . 中国传统观念与住宅消费 . | 中共福建省委党校学报 , 2007 , (3) , 51-53 . |
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Abstract ：
作为中国住宅商品重要投入要素的土地,其价格对房价的影响不可小觑,而转型期地方政府有形之手及土地自身固有特性导致的土地市场失灵和地价失效,必须通过政府之手实行价格经济规制再造,以达到市场的理性回归.本文从利益各方地价博弈视角切入,构建中央与地方、地方政府与开发企业间的地价博弈模型,由于利益各方博弈行动相互牵制,纳什均衡结果表明中央政府为了稳定房地产价格须采取组合优化供给地价规制,实现土地市场的平稳发展,而地方政府则退而求其次,采取组合优化出让土地,迎合中央地价规制政策,实现自身目标效用的次优化.在地方政府与企业的土地出让博弈中,唯有采用组合优化土地供给规制方式,加大土地招标出让方式的比重,才能达到规制地价的效果.
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地价博弈 地价博弈 组合优化出让 组合优化出让 经济规制 经济规制
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 论组合优化出让规制下的地价博弈均衡与对策 [J]. | 基建优化 , 2007 , 28 (3) : 58-64 . |
| MLA | 王吓忠 . "论组合优化出让规制下的地价博弈均衡与对策" . | 基建优化 28 . 3 (2007) : 58-64 . |
| APA | 王吓忠 . 论组合优化出让规制下的地价博弈均衡与对策 . | 基建优化 , 2007 , 28 (3) , 58-64 . |
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Abstract ：
“国六条”中提出旨在缓解住宅供给结构矛盾、解决中低收入住房问题的“两竞两限”中国限价房，标志着政府开始对住宅市场微观层面的供给进行直接经济规制，以打破开发商对市场供给垄断而导致的供给结构失衡、房价畸高的困局。然而，限价房“两竞”中房与地竞价的反向政府经济规制，以及质量、价格、面积等经济规制的多维竞争目标维度，导致“两竞”结合体的复杂性。为此，有必要分析特许开发权竞价机理，提出基于特许开发权的两段式竞价限价房“两价”等多维组合经济规制模式及其运作程式；分析各竞争堆度的政府经济规制及其优劣势，提出限价房经济规制对策。
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| GB/T 7714 | 王吓忠 . 基于特许开发权两段式竞价的中国限价房“两价”经济规制分析 [J]. | 福州大学学报：哲学社会科学版 , 2007 , 21 (6) . |
| MLA | 王吓忠 . "基于特许开发权两段式竞价的中国限价房“两价”经济规制分析" . | 福州大学学报：哲学社会科学版 21 . 6 (2007) . |
| APA | 王吓忠 . 基于特许开发权两段式竞价的中国限价房“两价”经济规制分析 . | 福州大学学报：哲学社会科学版 , 2007 , 21 (6) . |
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