Abstract：
＜正＞四、探求福州市房地产估价中的还原利率由于目前福州市的五一路、五四路、东街口、台江等一级地段有较多新开盘及竣工的收益型房地产,通过资料收集与整理利用市场反推法求取福州市房地产估价中的还原利率。必须说明的是,数据中的出售价仅是具有代表性面积的单价及其对应的租金价格,若面积大小发生变化,这些数值也会发生变化。(1)福州市商场还原利率的求取考虑到我国目前房地产租赁市场还不很完善,租金价明显偏低,在此,对出租价上浮20%~30%,求取租金净收益时,主要考虑12%的税费,其原因已在前陈述。
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Year： 2000
Issue： 总第21期
Language： Chinese
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