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随着房地产业的发展,估价业务量的增多,对估价方法的规范要求亦越来越高.作为三大估价方法之一的收益法,由于资本化率的确定存在技术上的难点,以致于错用、乱用现象时有发生.而资本化率取值高低的很小差异,就会造成估价结果极大的误差.本文通过对资本化率的含义、实质、构成及确定方法的国内外比较分析,以澄清认识误区,给人们以启示.
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中国资产评估
ISSN： 1007-0265
CN： 11-3768/F
Year： 2003
Issue： 1
Page： 29-33
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